Todo investidor imobiliário precisa entender o básico da legislação imobiliária . Um excelente histórico jurídico curto pode fazer uma grande diferença para os investidores. Os investidores devem entender isso com relação aos procedimentos legais, que ajudarão na transferência suave da propriedade do imóvel que adquirem ou vendem.
A classificação dos imóveis e como as leis básicas de propriedade se aplicam aos investidores devem ser do interesse do investidor. A lei contém muitos pedidos de propriedades comerciais e residenciais, e os investidores / vendedores devem entender isso. As leis tributárias de propriedade aplicam-se aos investidores. Os investidores devem estudar os impostos imobiliários e como os empréstimos são considerados sobre o imóvel.
O inquilino deve entender a duração do inquilino que deseja alugar sua propriedade. Os investidores não devem investir todas as suas energias no estudo da lei por conta própria e deixar o lado do investimento. A lei deve ser deixada ao critério de um especialista na área, como advogados e corretores imobiliários.
A lei imobiliária é multipadrão e regulamentada por muitos aspectos diferentes. “Real” refere-se a imóveis. Esta é a terra e as coisas que continuamente fazem parte da terra, isto é, o que está conectado.
Isso se aplica a tudo que está “abaixo dela” e, portanto, se o petróleo bruto ou o gás natural estiverem enterrados sob ela, o proprietário da terra tem o primeiro direito a esse recurso.
Quando você adquire imóveis ou com a possibilidade de propriedade, há riscos. Esta é a responsabilidade e responsabilidade para com o estado e aqueles que restringem a propriedade. Por exemplo, ao comprar um grande número de mercadorias na cidade, há restrições ao zoneamento.
A cidade pode alocar um edifício de um tamanho específico no terreno e, se o proprietário decidir construir um Palácio Golias de quatro andares, os proprietários de outras casas com uma fazenda deste grupo poderão não gostar, e o mesmo se aplica a cidade.
Existe uma grande parte da responsabilidade por bens que se estende a terceiros, por exemplo, proprietários de terras que pagam a hipoteca da casa do credor. Este é provavelmente o mais comum entre todos os deveres conhecidos. Se o proprietário não pagar, ele não cumprirá suas obrigações de empréstimo e o credor, como o banco, pode solicitar a propriedade como pagamento.
Compreender as várias condições legais mencionadas nas leis de propriedade pode ajudá-lo a melhorar não apenas sua compreensão da propriedade, mas também tornar produtivas suas conversas com advogados / agentes imobiliários. As leis variam de estado para estado em todo o país, mas as leis básicas são as mesmas, especialmente os impostos sobre a propriedade. O imposto sobre a propriedade também muda com o tempo, mas quaisquer alterações significativas serão publicadas nos jornais e em qualquer outra mídia impressa. A lei é o que qualquer investidor deve saber como um guia para investimentos imobiliários.
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